拆迁分的房子能卖吗

拆迁分的房子能否出售取决于是否具备以下关键条件：

1. 房屋权属证书 ：拆迁房必须拥有房屋权属证书，因为具备此证书后，其法律效力与普通商品房相当。

2. 地方政策 ：拆迁房的买卖可能受到地方政府政策的影响，不同地区可能有不同的规定。

3. 法律规定 ：根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

4. 合同有效性 ：如果买卖双方签订合同，即使房屋在签订合同时没有权属证书，但在争议发生且房屋已经领取了权属证书的情况下，该买卖行为通常被视为有效，并可通过法院诉讼要求强制过户。

5. 风险提示 ：对于尚未住满5年的安置房，政策规定可能不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售给符合购买条件的家庭或由相关部门收购。

综上所述，拆迁分的房子在满足上述条件后是可以出售的，但需要留意当地的具体政策和法律规定。

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