集资房是指什么

集资房是一种特殊类型的住房，其特点如下：

1. 共同出资 ：集资房的建设由 政府 、 单位 和 个人 三方面共同承担，通过筹集资金建造。

2. 成本分担 ：职工个人可以选择按房价全额或部分出资，并可能享受信贷、建材供应、税费等方面的减免。

3. 产权归属 ：集资所建住房的权属根据出资比例确定。全额出资的职工拥有全部产权，部分出资的则拥有部分产权。

4. 非市场流通 ：集资房通常不能在市场上自由流通，其目的是为了解决内部职工的住房问题。

5. 土地使用权 ：集资房的土地使用权通常是通过政府划拨，并可能享有税费减免。

6. 风险提示 ：集资房存在一定的风险，如建设延期或“烂尾”的可能性，以及产权归属和转让方面的限制。

集资房属于经济适用住房的一种，是政策性住房，旨在帮助解决中低收入家庭的住宅问题。然而，由于其非市场性质和特定的产权安排，购买集资房需要满足一定的条件，并且可能面临特定的法律和经济风险

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