离婚房产怎么分配

离婚时房产的分配通常遵循以下原则：

1. 协商解决 ：

双方可以尝试协商房产归属，可能的方式包括房产归一方所有，另一方获得补偿款，或共同出售房产后分配售房款。

2. 法律依据 ：

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 房产购买时间 ：

婚前全款购买的房产通常视为个人财产，离婚时不参与分割。

婚后共同购买的房产原则上应均等分割，除非有其他约定或法院根据实际情况作出判决。

4. 资金来源 ：

如果房产购买资金完全来源于婚前个人财产，并且能清晰证明，可能影响房产归属的判断。

5. 产权登记 ：

房产的产权登记情况是判断归属的重要依据，但需结合实际情况分析。

6. 贡献大小 ：

婚姻期间对房产的维护、增值等贡献也会作为考虑因素之一。

7. 子女抚养与照顾 ：

在分配时，法院可能会倾向于保护直接抚养子女一方的利益。

8. 特殊情况 ：

如果双方条件相当且都坚持要同一套房子，法院可能会采取竞价的方式，谁出价高，房产就归谁。

9. 父母出资 ：

婚前父母出资购房，如果登记在出资方子女名下，则视为对子女一人的赠与，归子女个人所有。

婚后父母出资购房，可能视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与自己子女一方。

10. 证据支持 ：

在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，如购房合同、产权证、银行流水等。

请根据具体情况选择合适的处理方式，如果需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师

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